9月22日，记者获悉 ，在广州举行的第七届广州世界 智慧物业博览会（以下简称“物博会”）上 ，日立电梯围绕智慧电梯 、智慧维保 、更新改造三大应用场景亮相，展示其如何以电梯为原点 ，深度嵌入“好房子 ”建设与物业服务质量提升的政策框架 ，为城市更新与物业管理数字化转型提供系统性支撑。据悉，本届物博会的主要方向是“AI赋能物业全场景 ” 。
9月18日 ，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会 ，提出提升人民群众居住水平 。住房新标准从14个方面提高住房品质要求，其中明确 ，4楼及以上住宅均需加装电梯 ，以解决老年群体上下楼难题。
围绕老旧小区电梯加装需求，据介绍，日立电梯推出的“日立加装 ”旧楼加装电梯解决方案已覆盖全国324个城市、4.7万栋老旧住宅 。在旧楼电梯加装过程 ，日立电梯提供的“一站式服务 ”解决方案涵盖前期询问 、现场勘查 、方案设计、报批报审 、井道建设 、电梯安装及按需保养等售前至售后的“全周期服务与管理” 。在保证电梯安全与性能提升的同时 ，需充分考虑施工环境、施工影响 、装饰复原等综合因素，因地制宜提供定制化解决方案。
电梯行业迎来“存量+增量 ”双重机遇
今年5月 ，国务院印发《城市更新“十五五 ”规划》 ，将“物业服务质量提升行动”列为14项重大工程和行动之一，明确物业服务在老旧小区长效管理 、完整社区建设、房屋全生命周期运维中的关键作用 。
政策红利释放的同时 ，物业行业面临的管理压力也与日俱增 。其中 ，电梯行业作为楼宇主体的重要组成部分，正处于政策密集落地与市场需求升级的关键交汇期；与此同时 ，针对物业管理环节的电梯安全监管也在同步加码——《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》要求使用单位（含物业）配齐电梯安全总监、安全员 ，建立“日管控 、周排查 、月调度 ”机制；《广东省电梯使用安全条例》确立电梯“使用管理人 ”制度，明确受托物业服务企业为使用安全首负责任主体。
数据显示 ，广州电梯保有量已突破22万台 ，其中运行超过15年的住宅老旧电梯已达1.7万台，且数量逐年攀升 。“存量越多、政策越严，物业在安全 、提质 、合规三方面的痛点越突出 ，”业内专家指出 ，“这也使得更新改造、智慧维保 、物业管理增值服务三大市场机会更加明确 。”
针对老旧小区电梯换新问题，“日立焕新 ”旧梯更新改造解决方案从节能 、性能、智能等多维度实现电梯焕新。数据显示 ，日立电梯改造产品达50多套餐选项 ，实现全场景兼容及全工况覆盖，旧改市场占有率稳居行业前列。
在维保服务领域 ，日立依托业内首个电梯物联网ELECLOUD云服务中心 ，通过600+项AI预诊断实现实时预警与预测性维护，并支持跨品牌兼容 ，推动维保从“被动维修 ”升级为“主动预防” 。
同时，在本届物博会上 ，日立电梯还展出了钢丝绳探伤仪 、具备14项检测能力的巡检机器人 ，以及涵盖17个管理维度 、45个业务场景的“全日+ ”物业平台，以“故障实时预警、维保全链留痕”助力物业将合规压力转化为管理效能 。
（文章来源：广州日报）
